El precio de la vivienda en alquiler en Extremadura cae un -0,5% en su variación mensual y sube un 7,2% en su variación interanual, situando el precio de la vivienda en mayo en 7,57 euros/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Tras varios años de fuertes incrementos, las rentas en Extremadura encadenan ya 30 meses alejadas de las subidas de doble dígito y registran un crecimiento interanual del 7,2%, reflejando una pérdida de intensidad en la velocidad de la subida. La escalada de precios anual se modera debido principalmente a que la capacidad de pago de los inquilinos extremeños está al límite tras el esfuerzo financiero acumulado.
Sin embargo, es muy importante destacar que esta desaceleración anual no implica una bajada estructural de precios en la región, el alquiler continúa en niveles históricamente muy elevados y la presión sobre la demanda sigue siendo intensa en gran parte del territorio. La oferta disponible continúa siendo insuficiente para absorber las necesidades habitacionales, por lo que los precios mantienen una clara tendencia alcista de fondo.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en mayo. La comunidad autónoma con incremento de mayor a menor son Castilla-La Mancha 14,3% y Cantabria con un 0,4%, situándose Extremadura en un punto medio con un 7,2%. Por otro lado, la región con descensos por segundo mes consecutivo es Cataluña (3,7% negativo).
La Comunidad Autónoma con el precio de la vivienda más cara para alquilar es Madrid, seguida de Cataluña y Baleares, estando Extremadura la última, con el precio más barato de todas, 7,57 E/m2.
Ciñéndonos a Extremadura, el mayor incremento interanual lo registra Badajoz con un 7,2%, mientras Cáceres registra un 6,9%. Si tenemos en cuenta los precios de mayor a menor, Cáceres mantiene 7,63 E/m2 y Badajoz 7,48 E/m2.
Las seis ciudades ordenadas de mayor a menor variación interanual son: Don Benito, Plasencia, Badajoz, Cáceres, Mérida y Almendralejo, ésta última con un variación negativa de 2,4%. Por otra parte, Almendralejo registra un precio en la vivienda de alquiler de 6,54 E/m2.
