REDACCIÓN // La operación llevada a cabo por el Ayuntamiento de Almendralejo para la enajenación de la parcela ubicada en el Cabezo de San Marcos se ha basado en un informe pericial que ha determinado su valor, una cuestión establecida por Ley. Este espacio de 4.500 metros cuadrados salió a licitación basando su importe en un informe al que ha tenido acceso esta emisora, en el que se constata que se trata de suelo no urbanizable y se hace una valoración del terreno en 23.990 euros. Esa tasación es la que determina el precio de licitación, de modo que no responde a una decisión del Gobierno local, habiendo concurrido una empresa a este proceso con una oferta de 24.250 euros más IVA. Cabe destacar que esa parcela fue en propiedad en su día de la empresa Hormigusa, de modo que allí se encuentran restos de la industria como una nave, casetas, silos o depósitos, entre otras cosas. Así, según un informe del arquitecto, el desmantelamiento supondría a las arcas públicas la cantidad de 57.418 euros. Además, se suma el hecho de la inviabilidad de su explotación al tratarse de suelo no urbanizable. No obstante, sí podría hacerse para instalar el área de servicio que se pretende explotar a través de una calificación urbanística, esto es, una herramienta que permite determinadas actividades como esta a modo de excepciones.
Cabe destacar que el expediente de enajenación dio comienzo el pasado 26 de marzo, según ha podido constatar esta emisora, donde se justifica esta acción con el fin de obtener recursos que permitan la financiación de inversiones contempladas en el presupuesto municipal. Esto es, actualmente no se ejecutan actuaciones de forma previa a contar con los recursos económicos, con lo que se intenta evitar situaciones como el déficit que se generó a las arcas municipales en 2016, cuando la Administración local tuvo que hacer frente a una importante cantidad en concepto de expropiaciones. Por su parte, la aprobación de los pliegos de las cláusulas administrativas y particulares se aprobó el pasado 3 de abril, como se recoge en las actas de la Junta de Gobierno Local.
La parcela enajenada, de suelo rústico, se encuentra junto a otra parcela de titularidad municipal con una superficie de 13.700 metros cuadrados. No obstante, esta última es un bien de dominio público. Por otra parte, muchas de estas cuestiones ya se dieron a conocer en el Pleno que aprobó la operación de permuta del terreno allá por 2008. Según se recoge en el acta de la citada sesión, la parcela de 4.500 metros cuadrados es de suelo rústico, cifrando su valor en 13.629 euros. A cambio, el Ayuntamiento cedió doce parcelas a Hormigusa en el polígono Ganaderos, cuyo precio unitario se fijó en 13.978 euros. Todas estas cuestiones se reflejan en el acta del Pleno, cuyo punto fue votado a favor por unanimidad de los grupos.
